五月清晨，清风拂面。五峰土家族自治县渔洋关镇沉寂许久的老旧厂房再度响起机器轰鸣。切割作业声、金属碰撞声、设备搬运声交织在一起，工作人员有条不紊开展废弃生产线拆除、场地清理工作。与此同时，五峰法院执行干警全员在岗、全程跟进，顺利完成10384.24平方米厂房及土地的依法腾退、核验交付工作，为县域重大项目建设扫清障碍、腾出空间，一场艰巨的“腾退战”圆满收官。

据了解，该老旧厂房为谢某早年创办的火炉厂，曾经一度产销兴旺、势头向好，是当地小有名气的民营企业。后受市场波动、资金周转压力等多重因素影响，企业资金链彻底断裂，深陷债务危机。为偿还债务，谢某将名下厂房及土地使用权抵押给银行，后续相关债权依法转让至五峰某担保公司。进入执行程序后，该资产历经多次网络拍卖流拍，部分资产以物抵债，剩余大额债权始终无法清偿，厂房土地长期闲置，不仅造成国有资源浪费，也制约了县域重点项目规划落地。

案件执行过程中，两难困境摆在五峰法院面前：一方面，闲置土地厂房亟待盘活，重大项目建设刻不容缓，地方产业升级和经济发展亟需优质土地资源支撑；另一方面，被执行人谢某一家五口依赖厂区维系生计，场内还有三家承租小微企业，强制腾退极易导致企业经营中断、谢某一家生活困难，引发新的矛盾纠纷。

面对棘手问题，执行法官没有“蛮干”，审慎开展涉企经济影响专项评估，精准研判资产处置对被执行人、承租企业的影响后，最终确定公开拍卖、稳妥腾退、联动解困的执行方案。该涉案资产最终以近600万元价格成功成交，买受人系本地龙头企业，将依托该地块推进重点产业项目建设。

“一家五口人，搬到哪里去？厂里还有三家承租企业，他们去哪儿？”面对谢某现实顾虑，执行法官一趟趟上门，逐一核实困难，第一时间将相关情况上报县委县政府。相关部门协同发力、精准施策，顺利为谢某协调落实安置住房，彻底解决其家庭居住难题，同时为场内三家承租企业对接匹配全新经营场地，保障小微企业正常经营、平稳过渡。“政府帮我解决了难题，我愿意配合”。后顾之忧全面解除后，谢某彻底放下心结，主动表示全力配合腾退工作。

为破解大型生产设备拆卸、搬运难题，法院统筹调度专业拆卸团队，利用周末时间进场作业，有序开展切割、吊装、运输等工作。执行干警全程现场值守、跟进监督、协调处置突发问题，确保腾退工作安全、有序、快速推进。同时，为主动接受社会监督、提升执行公信力，法院专门邀请人大代表、政协委员担任执行观察员，零距离、全过程见证执行工作，让司法执行公开透明、阳光规范。

经过一周连续攻坚，涉案3504.54平方米厂房、6879.70平方米土地全部清理完毕，场地干净整洁、权属清晰，顺利正式交付买受人。拿到土地使用权的企业负责人倍感振奋，坦言企业高价竞买该地块，就是为了抢抓发展机遇、落地产业项目，如今场地顺利交付，项目可即刻启动开工，将快速释放投资增长、带动就业、产业发展等多重红利。

从“旧巢”难腾到“新凤”入巢，五峰法院这场“腾退战”打成了“发展仗”，实现了多方共赢的良好局面。对申请执行人某担保公司而言，长期悬而未决的欠款纠纷得到实质性化解，债权权益得以保障；对被执行人谢某而言，通过司法拍卖清偿部分债务，卸下了长期背负的经营债务包袱，得以轻装上阵、重启新生；对地方发展而言，长期闲置的低效资产成功转化为优质有效资源，为县域重大项目落地、产业转型升级注入新动能。

旧厂房悄然退场，新产业蓄势登场。五峰法院将持续立足司法职能，深耕善意文明执行，持续深化府院联动，以高质量司法服务破解执行难题、盘活存量资源、赋能产业发展，持续为县域经济高质量发展、营商环境持续优化注入坚实法治动能，让一方热土持续焕发新的生机与活力。（黄鹏 张民璐）